Daně
profi

Zapsaný spolek a povinná registrace k DPHGarance

31.10.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zapsaný spolek BA, z. s., jehož hlavní činností je podle zřizovatelské listiny výchova a rozvoj dětí a mládeže do 18 let v oblasti sportovních a tělovýchovných aktivit, měl za rok 2024 následující…

Prodej knih na Slovensko a DPHGarance

30.10.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme plátci DPH. Jak vyfakturovat prodej knih na Slovensko neplátci? S DPH nebo se podle § 71 ZDPH uplatní nulová sazba?

Osvobozená plnění - DPHGarance

30.10.2025, Ing. Jan Ambrož, Zdroj: Verlag Dashöfer

Předmětem daně z přidané hodnoty jsou všechny aktivity, které činí plátce DPH v rámci své ekonomické činnosti. Některé z nich ale nezakládají povinnost odvést daň z přidané hodnoty „na výstupu”! A to je téma našeho…

Prodej firemního zaměstnaneckého bytu a DPHGarance

22.10.2025, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak je to s DPH podle nové novely při prodeji firemního zaměstnaneckého bytu, který byl koupen před 3 lety, při koupi bylo placeno DPH. Bude teď prodej zatížen DPH?

Pronájem železniční vlečky a DPHGarance

21.10.2025, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pronajímáme železniční vlečku, je v našem vlastnictví. Máme měsíční nájemné fakturovat s DPH nebo lze osvobodit od DPH? Jedná se z pohledu DPH o pronájem nemovité věci?

Převod družstevního podílu a DPHGarance

13.10.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme realitní kancelář – plátce DPH. Jedná se v případě převodu družstevního podílu o finanční činnost podle § 54 ZDPH – prodej podílu v obchodní korporaci? Jedná se o osvobozenou činnost od DPH, a tím i provize za zprostředkování takové finanční činnosti je…

§ 68 ZDPH Osvobození ve zvláštních případechGarance

22.9.2025, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Časté dotazy v oblasti DPHGarance

22.9.2025, Ing. Jana Kolářová, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto příspěvku se budeme věnovat tématům, která se často opakují v dotazech k DPH. Formu proto neměníme a ponecháváme výklad jako odpovědi na tyto dotazy.

Vystavování faktur za přepravu do EU/třetích zemíGarance

17.9.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme logistická společnost a plátci DPH a vystavujeme faktury za přepravy do tuzemska, EU i do třetích zemí. Jaký je postup při vystavování faktury zprostředkovatelské firmě za přepravu, pokud není konečným zákazníkem? Účtuje se…

Rozsudky SDEU v 1. polovině roku 2025Garance

11.9.2025, Ing. Martin Sádovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

V první polovině roku 2025 vydal Soudní dvůr Evropské unie (dále jen „SDEU” nebo „soud”) celkem 9 rozsudků týkajících se výkladu právních ustanovení směrnice Rady č. 2006/112/ES, o společném systému daně z přidané hodnoty (dále jen „směrnice o DPH”).…

Nájem nemovitých věcí a DPH v podmínkách roku 2025Garance

9.9.2025, Ing. Miroslava Nováková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Příspěvek shrnuje základní pravidla při uplatňování DPH u nájmů nemovitých věcí po novele zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále jen zákon o DPH) účinné od 1. 7.…

Prodej zkolaudovaných bytových jednotek - osvobození od daněGarance

9.9.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Developer, plátce DPH, postavil v letech 2019 až 2022 bytové jednotky, u kterých při výstavbě uplatňoval odpočty DPH. Devět bytových jednotek, které dosud neprodal, bylo zkolaudováno v prosinci 2022. Podle novely ZDPH jsou nemovité věci prodávané po 1. 7.…

Třístranný obchodGarance

8.9.2025, Ing. Petr Vondraš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Třístranný obchod je speciální ustanovení ZDPH, které umožňuje dodat zboží mezi třemi subjekty, aniž by ve většině případů došlo k odvodu DPH, a to bez registrace prostředního subjektu v členském státě, kam je zboží dodáno. Nicméně i toto zjednodušení má své…

Nezisková organizace a plátce DPHGarance

4.9.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nezisková organizace MAS vykonává hlavní i vedlejší činnost podle stanov. Vedlejší činnost je však mizivá, tj., jedná se o činnost (pronájem) cca za 2 000 Kč/rok. Hlavní činnosti MAS jsou buď plně hrazeny z dotací (ne z dotací k ceně), anebo jsou ze strany MAS…

Prodej zboží na dálkuGarance

2.9.2025, Ing. Martin Sádovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prodej zboží na dálku je považován za specifické přeshraniční dodání zboží v Evropské unii mezi dodavatelem zboží a koncovým spotřebitelem. Prodej zboží na dálku nahradil dříve užívaný pojem zasílání zboží. Během novely zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané…

Osvobozené plnění - pronájem obytného prostoruGarance

27.8.2025, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Plátce DPH pronajímá obytné prostory v bytovém domě. Jedná se tedy o osvobozené plnění od daně bez nároku na odpočet daně. Tyto prostory v současné době rekonstruuje a dodavatel mu vystavil fakturu na stavební (instalatérské) práce v režimu přenesení daňové…

Aktuální informace z oblasti DPH - I. pol. 2025Garance

25.8.2025, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dopady změn ZDPH u neziskových organizací - IV. částGarance

11.8.2025, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dodání nemovitých věcí od 1. 7. 2025

28.7.2025, Zdroj: Verlag Dashöfer

Novelizací zákonem č. 461/2024 Sb. došlo s odloženou účinností od 1. 7. 2025 ke změnám v oblasti dodání nemovitých věcí.

§ 55a ZDPH Dodání pozemkuGarance

23.7.2025, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 62 ZDPH Dodání zboží, které bylo použito pro plnění osvobozená od daně bez nároku na odpočet daně a zboží, u něhož nemá plátce nárok na odpočet daněGarance

21.7.2025, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prodej pozemku pod silnicí a osvobození od DPHGarance

18.7.2025, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost prodává spoluvlastnický podíl na pozemku, na jehož části stojí silnice 1. třídy (déle než 5 let) v majetku státu/kraje. Pozemek je v katastru evidován jako ostatní plocha, způsob využití silnice. Kupujícím je Ředitelství silnic a dálnic, cena byla…

§ 56 ZDPH Dodání vybrané nemovité věcíGarance

17.7.2025, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dopady změn ZDPH u neziskových organizací - III. částGarance

14.7.2025, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 71l ZDPH Osvobození od daně při pořízení nového dopravního prostředku z jiného členského státu a zboží, které je předmětem spotřební daně, z jiného členského státu osobou požívající výsad a imunitGarance

3.7.2025, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Rodinný dům a jeho pronájem - DPH před a po 1. 7. 2025Garance

2.7.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba zakoupila cca před 20 lety rodinný dům, ve kterém nikdy nebydlela, ale v celém přízemí zřídila prodejnu (dle projektu rekolaudace). V patře je mini byt, dle projektu na bydlení. …

§ 71k ZDPH Žádost o závazné posouzení pro uplatnění osvobození od daně s nárokem na odpočet daně při dodání knihy a poskytnutí obdobné službyGarance

24.6.2025, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prodej nemovitosti, která byla v obchodním majetku neplátceArchiv

19.6.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Plátce (s. r. o.) koupil dne 27. 10. 2021 byt + 1 garážové stání + zastavěnou plochu od neplátců (manželé), tj. bez DPH za 17 500 000 Kč. V souvislosti s pořízením měl i vedlejší…

§ 71j ZDPH Předmět závazného posouzení pro uplatnění osvobození od daně s nárokem na odpočet daně při dodání knihy a poskytnutí obdobné službyGarance

18.6.2025, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 71i ZDPH osvobození od daně při dodání knihy a poskytnutí obdobné službyGarance

9.6.2025, Ing. Olga. Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

DPH u vývozu zbožíGarance

9.6.2025, Ing. Martin Sádovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vývoz zboží je trochu skrytým předmětem daně uvedeným v zákoně č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále jen „ZDPH”). Ačkoliv je vývoz zboží jednou z nejběžnějších transakcí při přepravě zboží z území EU do třetí země, sám o sobě není definovaný přímo…

§ 63 ZDPH Plnění osvobozená od daně s nárokem na odpočet daněGarance

6.6.2025, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Novela zákona o DPH od 1. 7. 2025Garance

3.6.2025, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nejvýznamnější změna zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále jen „ZDPH”), vycházející z novely č. 461/2024 Sb., s účinností od 1. července 2025, se týká uplatňování DPH u dodání nemovitých věcí.…

Odborná a ostatní literatura v daňových souvislostechGarance

19.5.2025, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přednášky pořádané obcí nebo příspěvkovou organizacíGarance

9.5.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak správně postupovat při danění z pohledu DPH? Obec (město, městys) pořádá přednášky pro včelaře, zahrádkáře, rybáře a vybírá vstupné. Podléhá vstupné zdanění nebo lze osvobodit a podle kterého paragrafu ZDPH? Bude se postupovat stejným způsobem, když bude…

DPH a byt ve ŠpanělskuGarance

7.5.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Česká výrobní společnost, plátce DPH (registrace k DPH pouze v ČR) koupí ve Španělsku apartmán, který začne v rámci ekonomické činnosti pronajímat (půjde o další činnost společnosti). Pronájmy zprostředkuje španělská realitka, která zajistí vyhledání klientů a…

Sociální pomoc - DPHGarance

6.5.2025, Ing. Lydie Musilová, Ing. Jana Kolářová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Sociální pomoc definuje § 59 ZDPH pomocí zvláštního právního předpisu. Jsou jí sociální služby podle zákona o sociálních službách. Pojem sociální služba podle tohoto zákona zahrnuje činnost nebo soubor činností zajišťujících pomoc a podporu osobám za účelem…

DPH u dovozu zboží do ČRGarance

5.5.2025, Ing. Martin Sádovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dovoz zboží do České republiky z území mimo Evropskou unii se řadí mezi základní plnění, které je předmětem daně z přidané hodnoty podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále jen „ZDPH”). Dovážené zboží je následně obvykle určeno k prodeji…

Dodání zboží do EUGarance

29.4.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Plátce z Rakouska, který nám poskytnul VAT, jehož platnost jsme ověřili, si chce odvézt zboží sám. Bude stačit Prohlášení pořizovatele, že zboží odvezl do Rakouska, abychom obhájili osvobození od DPH? Nebo máme raději fakturovat s…

Pronájem garáže vč. montáže elektroměruGarance

28.4.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme plátci DPH a pronajímáme garáž neplátci DPH jako prostor pro parkování. Bude se jednat o nájem s DPH 21 %? V garáži necháme namontovat elektroměr. U montáže uplatníme 21% DPH. Máme nárok na odečet DPH?…

Ubytovací služby - DPHGarance

23.4.2025, Ing. Lydie Musilová, Ing. Jana Kolářová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podle § 14 odst. 1 ZDPH se poskytnutím služby pro účely DPH rozumí všechny činnosti, které nejsou  dodáním zboží . Ubytovací služby patří dle tohoto vymezení do kategorie poskytování služeb. Ubytovací služby v hotelích a podobných zařízeních jsou uvedeny v…

Nákup nemovitosti za účelem investice finančních prostředkůGarance

10.4.2025, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost s r. o., plátce DPH, měla volné prostředky, za které koupila v obci nemovitost (v KN uvedena jako rodinný dům). Prodávající byl občan, který s prodejem ze zdravotních důvodů spěchal. Cena byla tudíž velmi příznivá, zejména kvůli dobrému stavu budovy…

DPH a registrace zahraniční osobyGarance

8.4.2025, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zahraniční firma se sídlem a registrací k DPH ve Francii nakupuje v České republice od české firmy (plátce DPH) filtrační jednotky. Zboží si francouzská firma vyzvedne přímo u českého dodavatele, obchod je sjednán s dodací podmínkou EXW, český dodavatel…

Dodání zboží na SlovenskoGarance

26.3.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost se sídlem v České republice chce, abychom jí dodávali zboží do jejího skladu na Slovensku. Poskytli nám jejich slovenské DPH číslo, které jsme si ověřili. Faktura bude tedy na českého odběratele se slovenským VAT. Bude toto plnění osvobozeno podle §…

Prodej jednoúčelového poukazu a DPHGarance

25.3.2025, Ing. Ivana Pilařová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost A, plátce DPH, poskytující zdravotní služby, vydala jednoúčelové poukazy na zdravotní služby v režimu osvobození od DPH (upraveno v obchodních podmínkách – poukaz nelze použít na zdravotní služby podléhající DPH).…

Zboží pro rakouského plátce a RPDPGarance

20.3.2025, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše firma dodala zboží rakouskému plátci do Chorvatska. Zboží bylo přepraveno českým přepravcem (my jsme objednávali) a dovezeno do Chorvatska pro rakouskou firmu, která nám poslala své chorvatské DIČ. Při ověření DIČ ve VIES jsme zjistili, že toto chorvatské…

DPH u podrobného výpisu ze zdravotnické dokumentaceGarance

19.3.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jakou sazbu DPH máme použít u Podrobného výpisu ze zdravotnické dokumentace hospitalizovaného pacienta, žadatele o příspěvek na péči, pokud následná nebo dlouhodobá lůžková péče pro tutéž nemoc nebo úraz trvá nepřetržitě déle než 60 dnů (podrobný výpis +…

§ 57 ZDPHGarance

18.3.2025, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Daňový doklad JSD nebo co je doklad pro účely DPHGarance

18.3.2025, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Firma, plátce DPH, si nechává zasílat vzorky z Číny, hodnota vzorků nepřekročí částku 150,00 USD a k této zásilce (pokud není vyměřeno clo) nedostane JSD, ale pouze Informaci o výši celního dluhu.…

DPH u dohody o rezervaci nemovitostiGarance

17.3.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak postupovat z hlediska DPH u přijatého rezervačního poplatku na nemovitost, kdy prodávající se zavazuje rezervovat koupi nemovitosti do určitého data. Kupující na důkaz zájmu složil na účet určitý obnos. Pokud nedojde k uzavření kupní smlouvy v určitém…