dnes je 3.12.2022

Opravy provedené nájemcemGarance

16.11.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Majitel nemovitosti je nepodnikající fyzická osoba, příjem zdaňuje dle § 9 ZDP. Pronajímá nemovitost společnosti s.r.o., plátci DPH.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Zdanění příjmů z pronájmu ve společném jmění manželů - judikátGarance

9.11.2022, Ing. Jiří Šperl, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podle rozsudku Nejvyššího správního soudu č.j. 3 Afs 410/2019-57 ze dne 29. března 2022, publikovaného na www.nssoud.cz

Přístupné pro předplatitele: Daně profi plus

DPH a překročení obratuGarance

7.6.2022,  Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak postupovat ohledně povinné registrace k DPH při překročení obratu u osvobozených příjmů dle § 56a ZDPH?

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Zdanění příjmů z pronájmu bytuGarance

22.3.2022, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Příjem z pronájmu bytu bude zdaňovat nepodnikající zaměstnaná fyzická osoba. V nájemní smlouvě je rozpis nájem, energie, fond oprav... Co bude daňovým příjmem a co bude daňovým…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

DPFO a podnájemGarance

18.3.2022, Bc. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

Kadeřnice podniká na základě živnostenského listu jako fyzická osoba. Nevede účetnictví, vede pouze evidenci tržeb. Své tržby zdaňuje paušálem.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Paušální režim a pronájem dle § 9 s odpočtem na poplatníkaGarance

16.3.2022, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ je od 1.1.2021 v paušálním režimu a mimo to má jako soukromá osoba příjmy z pronájmu dle § 9 ZDP. Musí na pronájem podat přiznání k DPFO za rok 2021 a může si uplatnit z pronájmu i odpočet na poplatníka ve výši 27 840…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Nákup nemovitosti v daňových souvislostechGarance

10.3.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klient FO s IČ a DIČ vedoucí účetnictví koupil na rodné číslo od neplátce DPH nemovitost za účelem podnikání za cenu 6,5 mil. Kč. V kupní smlouvě je uvedeno, že ji kupuje se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi s jejich vlastnictvím spojenými.…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Manželé a daň z příjmůGarance

8.3.2022, Ing. Jan Ambrož, Zdroj: Verlag Dashöfer

Mají manželé šanci optimalizovat daňovou povinnost, když bylo před mnoha lety zrušeno společné zdanění manželů? Pokud ano, jaké podmínky se musí splnit?

Dostupné v časových verzích: 2023 | 2022 | 2020 | 2019
Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Příjmy z poskytnutí bytu přes platformu Airbnb

7.9.2021, Zdroj: Verlag Dashöfer

Městský soud v Praze se vyjádřil k otázce, zda mají být příjmy z poskytování ubytování inzerovaného mj. přes Airbnb zdaněny jako příjmy z podnikání nebo jako příjmy z pronájmu.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Příjmy z pronájmu bytu dceřiGarance

17.8.2021, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Rodiče pronajímají místnosti k bydlení dceři s dětmi. Dcera hradí rodičům nájemné ve výši 5 000 Kč/měsíčně. Musí jeden z rodičů tento příjem zdanit v ročním zúčtování daně? Pokud ano, tak podle § 9 ZDP, s možností uplatnění 30% výdajů nebo prokazatelnými…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Vklad a vyřazení nemovitosti do a z obchodního majetku v průběhu jednoho rokuArchiv

28.5.2021,  Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikající fyzická osoba je plátcem DPH a vede daňovou evidenci. Vedle příjmů z podnikání (§ 7 ZDP) dosahuje příjmů z nájmu (§ 9 ZDP), kdy pronajímá nemovitost pro administrativu jinému plátci DPH (nájem je zdaňovanou činností z pohledu zákona o DPH). Výdaje…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Příjmy z pronájmu bytů v bytových domechArchiv

28.4.2021,  Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Služby u pronájmuGarance

21.4.2021, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nepodnikající fyzická osoba, plátce DPH, vlastní objekt s nebytovými prostory. Objekt v celku jako takový pronajímá jiné společnosti. Fakturace probíhá vždy jednou měsíčně vč. DPH. U měsíčního vyúčtování tepla je jako odběratel psán majitel objektu, tedy FO,…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Přechod na paušální režimArchiv

20.4.2021, Ing. Daniela Lampová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak se bude vypadat přiznání za rok 2020 při přechodu na paušální režim od roku 2021? Bude docházet k dodanění neuhrazených pohledávek k 31. 12. 2020 v přiznání DPFO 2020, pokud FO dosud používala paušální výdaje? Jak to bude, pokud dosud vedla daňovou…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Příjem fyzické osoby z prodeje nemovitostiGarance

14.4.2021, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

V roce 2021 bude prodána nemovitost charakteru bytového domu (změna charakteru budovy v roce 2015) s 5 bytovými jednotkami. Dům byl pořízen v roce 1993 (jako objekt k bydlení) a zařazen do obchodního majetku fyzické osoby. Jeden z bytů využívá majitel…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Pronájem hmotného dlouhodobého movitého majetku od osoby nepodnikajícíArchiv

28.1.2021, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Za jakých podmínek je možné si pronajmout od osoby nepodnikající hmotný movitý majetek – jedná se o váhu nákladních vozidel již starší? Toto nové zařízení má cenu cca 500 000 Kč, a proto volíme tento postup. Nájemní smlouva by měla zahrnovat možnost zahrnout…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Informace FS k rozhodnutí ministryně financí o prominutí daně, příslušenství daně a zálohy na daň z důvodu mimořádné události ze dne 26. 10. 2020

29.10.2020, Zdroj: Finanční správa

V souvislosti s nouzovým stavem vyhlášeným vládou České republiky v návaznosti na šíření viru SARS-CoV-2 v období od 1. října 2020 do 31. prosince 2020 promíjí ministryně financí Rozhodnutími o prominutí daně, příslušenství daně a zálohy na daň z důvodu…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Pořízení kamerového systémuGarance

2.10.2020, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba vlastní nemovitost, kterou pronajímá, příjmy zdaňuje dle § 9 ZDP.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Příjmy z pronájmu a daňová evidenceGarance

9.9.2020, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba vlastní nemovitost, jde o bytový dům s bytovými jednotkami. FO nyní pronajímá celý dům s.r.o., které bytové jednotky spravuje, opravuje a pronajímá. Mezi FO a s.r.o. je sjednáno tržní nájemné. FO nyní příjmy z dlouhodobého pronájmu zdaňuje dle §…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Covid - NájemnéArchiv

3.9.2020, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Máme smlouvy na pronájem nebytových prostor pro restaurace v obchodních centrech a zároveň máme franchisové smlouvy s partnery, ve kterých je uvedeno, že naši partneři:

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Rekonstrukce budovy - optimální způsob hrazení nákladůGarance

2.7.2020, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše firma s.r.o., plátce DPH, má možnost pronajmout si kancelář v bytovém domě společenství vlastníků jednotek. Jediný jednatel a zároveň také jediný společník naší firmy je mimo jiné jedním z dvanácti spoluvlastníků tohoto bytového domu a také zde i bydlí se…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Vláda ukončila cenové moratorium na nájemné z bytů

4.6.2020, Zdroj: Ministerstvo financí

Vláda 1. 6. 2020 na návrh Ministerstva financí ukončila cenové moratorium, které neumožňovalo zvyšovat nájemné z bytů po dobu trvání mimořádných opatření.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Daňové a některé další úlevy pro podnikatele postižené mimořádnými opatřeními v souvislosti s šířením viru SARS CoV-2Archiv

2.6.2020, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

S postupným uvolňováním mimořádných restriktivních opatření k zamezení šíření viru SARS CoV-2 (zejména nouzového stavu trvajícího od 12. 3. do 17. 5. 2020) je ke zmírnění dopadů těchto mimořádných opatření poskytována firmám i osobám samostatně výdělečně…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

SVJ a daňové přiznáníArchiv

7.5.2020, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Může společenství vlastníků zapsané v rejstříku SVJ (nesmí podnikat) převést příjem za parkování od vlastníků ve výši cca 250 tis. Kč do fondu oprav domu, aniž by muselo tento příjem zdanit? Do jaké výše může mít společenství vlastníků příjem, aniž by muselo…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Sněmovna projednala protikrizové zákony

9.4.2020, Zdroj: Poslanecká sněmovna

Sněmovna schválila prodloužení nouzového stavu kvůli nynější koronavirové krizi do 30. dubna. Poslanci projednali další balík vládních zákonů ke zmírnění dopadů omezení pohybu lidí nebo obchodu a služeb na obyvatele i…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Pronájem bytu - přiznání daně z příjmu fyzické osobyArchiv

17.3.2020, Ing. Milena Grygarová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Poplatníci, kteří nejsou účetní jednotkou, netvoří manželský pár, pronajímají nemovitost (byt), kterou financovali napůl.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Potvrzení o zdanitelných příjmech ze závislé činnostiGarance

19.2.2020, Ing. Růžena Klímová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Odpisování bytu v osobním vlastnictví, který byl bezplatně převeden z družstvaArchiv

31.12.2019, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Poplatník uvedený v § 2 zákona č. 586/1992 Sb. pronajímá byt. Poplatník nejdříve v r. 2018 koupil členský podíl v družstvu za 2 000 000 Kč. V roce 2018 tento družstevní byt se souhlasem družstva podnajímal. Základ daně z podnájmu za r. 2018 vypočítal =…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Přeúčtování energií nájemníkovi - režim DPHArchiv

16.10.2019, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba, živnostník s příjmem dle § 7 ZDP, se stal od června 2019 plátcem DPH. Kromě své živnosti vlastní 2 byty, které pronajímá a zdaňuje příjem z nájmu dle § 9. Měsíčně vybírá od nájemníků nájemné a současně s tím zálohu na plyn, elektřinu a vodu.…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Nájem nemovitých věcíArchiv

10.10.2019, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

„Je přítelem, kdo oře mé pole a šetří pluh můj” – lidové rčení vzdává hold nejen zemědělcům pachtícím se na cizích lánech a přeneseně i milencům manželek, ale obecně všem oprávněným uživatelům cizích věcí. Sice je dnes hodně v kursu skupování bytů, staveb i…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Uplatnění daňové ztráty z minulých letArchiv

26.9.2019, Ing. Eva Sedláková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikatelka v oboru ubytování ukončila živnost k 31. 12. 2018. V měsících leden až březen dům pronajímala podle § 9 ZDP. V květnu 2019 dům prodala. Za rok 2019 bude podávat daňové přiznání z důvodu příjmů podle § 9 a z důvodu příjmů z prodeje domu. Bude moci…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Zdanění příjmů z nájmu nemovitosti ve spoluvlastnictvíGarance

24.9.2019, Ing. Eva Sedláková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Je možné, aby příjmy z nájmů nemovitostí vlastněné dvěma sourozenci, které jsou pravidelně celoročně pronajímány za úplatu podle nájemní smlouvy (bytové i nebytové prostory), byly zdaňovány podle § 9 ZDP pouze jedním z nich? Pokud se tento postup v praxi…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Příspěvek do fondu oprav a jeho daňová uznatelnostArchiv

13.9.2019, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba, vlastník bytu, který pořídil na základě kupní smlouvy v roce 2019, bude tento byt pronajímat. Pokud by se rozhodl uplatňovat při pronájmu skutečné výdaje, je možné příspěvek do fondu oprav účtovat do výdajů? V okamžiku zaplacení není jasné, co…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Paušální výdaje 2019Archiv

11.9.2019, Ing. Ivan Macháček, Zdroj: Verlag Dashöfer

V článku nazvaném Uplatnění paušálních výdajů v daňovém přiznání za rok 2018 ze dne 26. února 2019 jsme se zabývali uplatněním paušálních výdajů v daňovém přiznání za rok 2018. Zákonem č. 80/2019 Sb. došlo k pozitivní změně pro poplatníky s příjmy dle § 7 a § 9…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Ukončení nájemní a podnájemní smlouvy s provedeným technickým zhodnocením - kdo má nepeněžní příjem?Archiv

30.7.2019, Ing. Otakar Machala, QUD, Zdroj: Verlag Dashöfer

V rámci podnikatelské činnosti mohou právnické a fyzické osoby používat nejen majetek vlastní, ale i majetek ve vlastnictví osoby odlišné. Nejčastějším právním titulem pro užívání cizího majetku v podnikatelské oblasti je uzavření nájemní smlouvy podle § 2201…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Příjem z prodeje nemovitostiArchiv

23.7.2019, Ing. Milena Grygarová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podle § 4 odst. 1 písm. b) ZDP je příjem z prodeje nemovitosti osvobozen, jestliže od nabytí nemovitosti uplynulo 5 let. Dále, že osvobození se nevztahuje na příjem z prodeje nemovitostí, které byly 5 let před prodejem zahrnuty v obchodním majetku. Co se…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Kauce u pronajímaného bytu a její užitíGarance

27.6.2019, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Majitel nemovitosti (plátce DPH), fyzická osoba, která má příjmy dle § 9 ZDP, inkasuje na počátku uzavření nájemního vztahu kauci. Kauce je uložena na podúčtu a peníze nejsou používány. V této situaci přijatá částka není jeho příjmem z hlediska daně z příjmu…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Nájem movitých věcíArchiv

26.6.2019, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Ať už pro podnikání nebo soukromé účely je v praxi často využíván nejen vlastní majetek, ale i věci patřící jiným osobám. Nebylo by ostatně rozumné, aby si malá stavební firma kupovala bagr, který využije jen párkrát do roka – při zahájení výstavby domku (rýhy…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Sněmovna schválila novelu narovnávající trh s krátkodobým ubytováním

19.6.2019, Zdroj: Ministerstvo financí

Poslanecká sněmovna na dnešním jednání schválila novelu zákona o místních poplatcích, která reaguje na dynamický rozvoj sdílené ekonomiky a nastavuje rovná pravidla pro trh s krátkodobým ubytováním. Novela nyní míří do Senátu.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Paušální výdaje na dopravu automobilem ve společném jmění manželůArchiv

29.5.2019, Ing. Milena Grygarová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Poplatník s příjmy dle § 9 ZDP užívá svůj osobní vůz, který je ve vlastnictví manželů, pro zajištění svých příjmů. Rádi bychom využili paušálních výdajů na dopravu dle § 24 odst. 2 písm. zt), ale nejsem si jista zápisem ve velkém technickém průkazu. Vůz…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Stanovení kupní ceny u pronajímané nemovitostiArchiv

13.5.2019,  Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba si v roce 2018 koupila bytovou jednotku v panelovém domě za účelem pronájmu. V kupní smlouvě není určen poměr kupní ceny za bytovou jednotku a poměr ceny za pozemek pod panelovým domem. Zvolila jsem tedy přepočet 80 % z kupní ceny je za bytovou…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Pronájem bytu po dobu dvou měsíců a související výdajeArchiv

9.4.2019, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Byt slouží pouze k pronájmu, byl pořízen částečně z úvěru. Mohu si dát úroky z úvěru do nákladů k pronájmu? Mohu si tam dát celé úroky z úvěru, i když byl byt v roce 2018 pronajat pouze 2 měsíce? Ostatní měsíce byl byt…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Daňová ztráta dle § 9 ZDP v daňovém přiznáníArchiv

27.3.2019, Ing. Eva Sedláková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Mohu si v daňovém přiznání za rok 2018 ztrátu z paragrafu 9 (příjmy z nájmu) započíst se ziskem z paragrafu 7 (příjmy ze samostatné činnosti) zákona o daních z příjmů?

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

MPSV připravilo 15 opatření pro boj proti obchodníkům s chudobou

7.3.2019, Zdroj: Ministerstvo práce a sociálních věcí

Ministryně práce a sociálních věcí Jana Maláčová představila 15 opatření, která mají ukončit obchod s chudobou a pomoci lidem z vyloučených lokalit.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Zdanění příjmu z nájmu automobilu ve společném jmění manželůGarance

21.2.2019, Ing. Eva Sedláková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Automobil zapsaný v technickém průkazu na manžela, není vložen do podnikání, ale je pronajatý s. r. o. a patří do společného jmění manželů. Zdaňuje se nájem podle § 9 ZDP u jednoho z manželů a je jedno u kterého? Manželé nemají rozdělený…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Zdanění bytu ve spoluvlastnictvíGarance

13.11.2018, Ing. Eva Sedláková, Zdroj: Verlag Dashöfer

S přítelem jsme koupili byt za účelem jeho dlouhodobého nájmu. Každý jsme uhradili 1/2 kupní ceny a 1/2 daně z nabytí nemovitých věcí. Já budu platit fond oprav, pojistné bytu a další případné výdaje za opravy, malování atd. Přítel by chtěl, abych si celou…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Poslanci přijali dlouho očekávanou novelu insolvenčního zákona

31.10.2018, Zdroj: Ministerstvo spravedlnosti

Zákonodárci dne 26. 10. 2018 ve třetím čtení schválili novelu insolvenčního zákona, která má za cíl zpřístupnit institut oddlužení širšímu okruhu lidí.

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Finanční správa uzavřela s Magistrátem hlavního města Prahy memorandum o vzájemné výměně informací v souvislosti s Airbnb

6.9.2018, Zdroj: Finanční správa

Mezi Generálním finančním ředitelstvím (GFŘ) a Magistrátem hlavního města Prahy (MHMP) bylo podepsáno memorandum o spolupráci za účelem vzájemného poskytování informací a identifikaci osob, které poskytují ubytování prostřednictvím internetových platforem jako…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Příjmy FO z pronájmu - plátce DPH - zúžení společného jmění manželůArchiv

4.9.2018, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Manželé mají ve společném jmění manželů nemovitost. Manžel je plátcem daně z přidané hodnoty, tuto nemovitost pronajímá komerčním subjektům, plátcům DPH. Nemovitost kupovali do SJM ještě před dobrovolnou registrací manžela k DPH. Dva roky probíhala…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus

Byt v osobním vlastnictvíArchiv

30.8.2018, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Původně družstevní byt byl převeden do osobního vlastnictví a bylo založeno SVJ. Nájemní smlouva i členství v družstvu trvalo 10 let, nyní je již 3 roky v osobním vlastnictví. Jednalo se o družstvo nájemníků. V bytě byly provedeny opravy a následně bude…

Přístupné pro předplatitele: DU profi | Daně profi | Daně profi plus
Nahrávám...
Nahrávám...