Daně v nákladech podnikatele vedoucího daňovou evidenciGarance
19.9.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferObecně vzato, zaplacené daně nejsou daňovým výdajem. Zákon o daních z příjmů však připouští řadu variant, v nichž se mohou stát daňovým výdajem. Postupně si rozebereme jednotlivé daně z hlediska daňové uznatelnosti, a to u fyzické osoby vedoucí daňovou…
Daň jako daňový nákladArchiv
11.8.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferNavazujeme na výklad v obecném textu Daňově uznané náklady a v tomto článku se zaměříme na složitější problematiku, kterou je posuzování daně, jestli může být daňově účinnou…
Zrušení daně z nabytí nemovitých věcíArchiv
15.10.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferNabytí vlastnického práva k nemovité věci nepodléhá od 26. 9. 2020 dani z nabytí nemovitých věcí, protože byla zrušena zákonem č. 386/2020 Sb., kterým se zrušuje zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších…
Jak na vrácení daně z nabytí nemovitých věcí
12.10.2020, Zdroj: Verlag Dashöfer
Pod číslem 386/2020 vyšel ve Sbírce zákon, kterým se ruší zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí.
Vzor žádosti o vrácení přeplatku na dani z nabytí nemovitých věcí
1.10.2020, Zdroj: Ministerstvo financí
S účinností zákona o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí č. 386/2020 Sb., dochází od 26. září 2020 ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, a to se zpětnou účinností pro případy, kdy byl vklad práva do katastru nemovitostí proveden v prosinci 2019 a…
Daň z nabytí nemovitých věcí zrušena
29.9.2020, Zdroj: Verlag Dashöfer
Poslanecká sněmovna definitivně schválila zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Příjem z prodeje nemovitých věcí bude od roku 2021 osvobozen až po 10 letech.
Změny v daních čekající na schválení
8.9.2020, Zdroj: Verlag Dashöfer
V Parlamentu čeká na schválení několik vládních návrhů, které se dotýkají zdanění v tomto a následujících letech.
Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí se vrátilo do Sněmovny
21.8.2020, Zdroj: Ministerstvo financí
Návrh Ministerstva financí na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí ve výši 4 % z celkové kupní ceny vrátil Senát zpět do Poslanecké sněmovny k dopracování.
Osvobození prvního převodu bytu v rodinném domě i zpětně
4.8.2020, Zdroj: Verlag Dashöfer
Od listopadu 2019 se neplatí daň z nabytí bytových jednotek v rodinném domě. Nejvyšší správní soud však konstatoval, že chybějící osvobození od 1. 1. 2014 do 31. 10. 2019 představuje opomenutí…
Finanční správa akceptuje zpřesnění judikatury Nejvyššího správního soudu ve věci prvního úplatného nabytí vlastnického práva k bytové jednotce v rodinném domě
20.7.2020, Zdroj: Finanční správa
Finanční správa akceptuje rozsudek Nejvyššího správního soudu, který sjednocuje doposud rozdílný přístup senátů krajských soudů rozhodujících ve věcech správního soudnictví v otázce posouzení, zda je od daně z nabytí nemovitých věcí osvobozeno i první úplatné…
Zrušení daně z nabytí a osvobození příjmů z prodeje nemovitostí
23.6.2020, Zdroj: Verlag Dashöfer
Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí schválila Sněmovna ve druhém čtení 16. 6. 2020.
Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí schválila Sněmovna v prvním čtení
4.6.2020, Zdroj: Ministerstvo financí
Návrh Ministerstva financí na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí ve výši 4 % z celkové kupní ceny dne 27. května 2020 prošel Sněmovnou v prvním čtení.
Vláda schválila zrušení daně z nabytí nemovitých věcí
5.5.2020, Zdroj: Ministerstvo financí
Ministerstvo financí dnes na jednání vlády předložilo návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí ve výši 4 % z celkové kupní ceny. Vláda návrh v upraveném znění schválila a ten nyní poputuje do Sněmovny. Projednán bude ve standardním legislativním…
GFŘ k osvobození od 4% daně z nabytí nového bytu v rodinném domě
3.2.2020, Zdroj: Verlag Dashöfer
Od listopadu 2019 bylo rozšířeno osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí. Generální finanční ředitelství vydalo upozornění, že se již neplatí daň z nabytí u některých dalších převodů bytových…
Daň z nabytí nemovitých věcí u lesního pozemkuArchiv
23.1.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferPředmětem daně z nabytí nemovitých věcí je lesní pozemek, na kterém je trvalý lesní porost. Lesní pozemek i lesní porost byl oceněn znalcem a cena obou je v součtu vyšší než cena kupní. Protože lesní porost je nedílnou součástí lesního pozemku, domníváme se,…
Daň z nabytí nemovitých věcí - nákladová položkaArchiv
23.1.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferNakoupili jsme stavební pozemky a následně je zařadili do obchodního majetku v hodnotě odpovídající kupní ceně bez DPH. Pozemky budeme využívat pro ekonomickou činnost. Ze směrné hodnoty, kterou byla pořizovací cena bez DPH, jsme odvedli daň z nabytí…
Koupě nemovitosti za 1 Kč od společníka a jednateleArchiv
3.12.2019,
, Zdroj: Verlag DashöferSpolečník, který je zároveň jednatelem s. r. o., prodal ze svého osobního majetku korporaci garáž za 1 Kč. Jaké jsou daňové a účetní dopady pro firmu i pro něj osobně (DPFO, daň z nabytí, zařazení do majetku firmy...)? Je nutný znalecký posudek pro daň z…
§ 7 ZDNV Věcná osvobození u nových stavebArchiv
11.11.2019,
, Zdroj: Verlag DashöferNabytí vlastnického práva k jednotce v rodinném domě požívá od 1. listopadu osvobozeníArchiv
31.10.2019,
, Zdroj: Verlag DashöferPo dlouhém a složitém legislativním procesu byla schválena novela zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákonné opatření” nebo „ZDNNV”), vyhlášená ve Sbírce zákonů dne 18. 10. 2019…
Informace k rozšíření osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí při splnění zákonných podmínek při koupi jednotky v rodinném domě
18.10.2019, Zdroj: Finanční správa
Finanční správa upozorňuje potenciální nabyvatele vlastnického práva k jednotce v rodinném domě, že k 1. listopadu 2019 by měla nabýt účinnosti novela zákonného opatření Senátu (č. 340/2013 Sb.) o dani z nabytí nemovitých věcí, která rozšíří osvobození podle §…
DPH a daň z nabytí u stavebního pozemkuArchiv
14.10.2019,
, Zdroj: Verlag DashöferKoupili jsme pozemky, které splňují definici stavebních pozemků pro účely zákona o DPH a následně zařadili do obchodního majetku. Jelikož budeme pozemky využívat pro ekonomickou činnost, uplatnili jsme si z nákupu pozemků nárok na odpočet DPH v plné výši.…
Osvobození od 4% daně z nabytí nového bytu v rodinném domě
14.10.2019, Zdroj: Verlag Dashöfer
Pokud vyjde do konce října ve Sbírce zákonů novela zákonného opatření o dani z nabytí nemovitých věcí, od listopadu se nebude platit daň z nabytí u některých dalších převodů bytových jednotek.
Parlament schválil návrh na rozšíření osvobození od daně z nabytí nemovitostí
27.9.2019, Zdroj: Ministerstvo financí
Poslanecká sněmovna 24. 9. 2019 přehlasovala Senát a schválila v původním znění návrh novely na rozšíření osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí.
Daň z nabytí nemovitých věcí z pohledu daní z příjmů - stále polojasnoArchiv
22.3.2019,
, Zdroj: Verlag DashöferPovinnost úhrady daně z nabytí nemovitých věcí představuje z pohledu účetních předpisů i daně z příjmů v obecné rovině výdaj (náklad), který musí být v rámci zpracování daňového přiznání k dani z příjmů právnických osob z hlediska této daně příslušným způsobem…
Sněmovna schválila návrh na rozšíření osvobození od daně z nabytí nemovitostí
21.3.2019, Zdroj: Ministerstvo financí
Poslanecká sněmovna schválila novelu zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí. Jejím cílem je rozšířit stávající osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí v případě prvního úplatného nabytí vlastnického práva k jednotce v bytovém domě rovněž…
Daň z nabytí nemovitých věcíArchiv
29.1.2019,
, Zdroj: Verlag DashöferManželé (do společného jmění manželů) koupili pozemek za účelem stavby rodinného domu. Pozemek koupili za cenu včetně DPH. Pozemek je „zasíťovaný” a prodávající v kupní smlouvě uvedl, že je v souladu s územním plánem města určený pro stavbu rodinného…
Daň z nabytí nemovitých věcí - vypořádání podílového spoluvlastnictví - hypotékaArchiv
22.1.2019,
, Zdroj: Verlag DashöferSestavuji přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí. Jedná se o dohodu o vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitosti. Dva spoluvlastníci A a B koupili v roce 2016 nemovitost: pozemek, jehož součástí je rodinný dům. Každý vlastnil 1/2 . Na nákup jim byl…
Z jaké ceny vypočítat daň z nabytí nemovitých věcí?Archiv
11.1.2019,
, Zdroj: Verlag DashöferKoupili jsme pozemek. Ve smlouvě je uvedeno, že kupní cena je 50 tis. Kč a dále je toto rozvedeno, že kupní cena se skládá z ceny pozemku ve výši 49 tis. Kč a nákladů spojených s převodem ve výši 1 tis. Kč. Z jaké ceny se bude počítat daň z nabytí nemovitých…
Daň z nabytí nemovitých věcí - náklad nebo součást ceny?
12.11.2018, Zdroj: Verlag Dashöfer
Na jednání koordinačního výboru se dostává otázka, zda má být daň z nabytí nemovitých věcí daňově uznatelným nákladem, nebo naopak součástí ceny, ze které je pak majetek odpisován účetně i…
Podmínky pro osvobození od daně z nabytí nemovitostiArchiv
1.11.2018,
, Zdroj: Verlag DashöferDaň z nabytí nemovitých věci - součást pořizovací ceny, nebo daňový náklad?Archiv
16.10.2018,
, Zdroj: Verlag DashöferÚzemní samosprávné celky (města, obce) vkládají do akciové společnosti nemovité věci jako nepeněžní vklad do základního kapitálu společnosti. Nepeněžní vklad jsou nehmotné věci zapisované i nezapisované do katastru nemovitostí. Majetky zapisované do katastru…
Daň z nabytí z ceny bez DPH
2.10.2018, Zdroj: Verlag Dashöfer
Finanční správa na základě judikatury přizpůsobila svou správní praxi a nezapočítává DPH do základu daně z nabytí nemovité věci.
Daň z nabytí a pořizovací cenaArchiv
5.9.2018,
, Zdroj: Verlag DashöferDne 10. 11. 2017 nabyla právní účinnosti kupní smlouva (koupě nemovitostí – výrobní hala a pozemky), došlo k zařazení do užívání a úhradě pořizovací ceny.
Finanční správa bude u daně z nabytí nemovitých věcí akceptovat cenu sjednanou bez DPH i u poplatníka nabyvatele
1.12.2017, Zdroj: Finanční správa
Pravidlo, že do základu daně z nabytí nemovitých věcí se nezahrnuje DPH, bude Finanční správa nově aplikovat nejen na případy, kdy je poplatníkem daně převodce (nejčastěji prodávající), ale i na případy, kdy je poplatníkem daně nabyvatel (nejčastěji…
Daň z nabytí nemovitých věcí jako součást ocenění pozemkuArchiv
19.9.2017,
, Zdroj: Verlag DashöferÚčtujeme správně daň z nabytí nemovitých věcí 538110/345000? Podáváme daňové přiznání k dani nabytí nemovitých věci (na základě kupní smlouvy na nákup pozemků). Můžeme v letošním roce účtovat do nákladů, neboť máme povinnost ze zákona zaplatit daň z nabytí…
Základ daně z nabytí nemovitých věcí
18.9.2017, Zdroj: Verlag Dashöfer
Nejvyšší správní soud se zabýval otázkou, zda má být daň z nabytí nemovitých věcí odváděna z ceny vč. DPH.
Daň z nabytí nemovitostí jako součást PC pozemkuArchiv
20.7.2017,
, Zdroj: Verlag DashöferPři nákupu pozemků dáváme do pořizovací ceny kromě ceny pozemku i částky za provize, znalecký posudek, vklad do katastru nemovitostí, daň z nabytí. Nyní jsem narazila na článek, kde se píše, že „součástí ceny pozemku není nikdy placená daň z nabytí nemovitých…
Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcíArchiv
14.7.2017,
, Zdroj: Verlag DashöferJaké je časové omezení k podání daňového přiznání podle § 55 zákona č. 340/2013 Sb., zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí po odstoupení od kupní smlouvy při splnění podmínek v odstavci 2? Ze znění odst. 3 mi neplyne žádné omezení.…
6 mýtů o zdanění nabytí bytové jednotky v rodinném domě
16.6.2017, Zdroj: Finanční správa
V denním tisku v současné době vycházejí články k problematice daně z nabytí nemovitých věcí v případě nabytí vlastnického práva k bytové jednotce v rodinném domě. Bytové jednotky v bytových domech jsou při prvním prodeji novostavby od daně osvobozeny, kdežto…
Prodej domu a osvobození od daně z nabytí nemovitých věcíArchiv
31.5.2017,
, Zdroj: Verlag DashöferFyzická osoba (nepodnikatel) postavila svépomocí rodinný dům, který začala užívat, ale nyní ho chce prodat. Bude se tento prodej považovat jako první úplatný převod a bude tento převod osvobozen od daně z nabytí nemovitosti? Ode dne dokončení rodinného domu…
Nabytí vlastnického práva v bytové jednotce v rodinném domě - Informace GFŘArchiv
23.5.2017,
, Zdroj: Verlag DashöferV reakci na informace z médií k uplatňování daně z nabytí nemovitých věcí při nabytí vlastnického práva k bytové jednotce v rodinném domě podle zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen…
Posečkání úhrady daně či rozložení její úhrady na splátky
23.5.2017, Zdroj: Verlag Dashöfer
Generální finanční ředitelství v souvislosti s informací k dani z nabytí nemovitých věcí u bytových jednotek v nově postavených stavbách vydalo též návod, jak žádat o posečkání daně či povolení splátek…
Zdanění nabytí vlastnického práva k bytové jednotce
22.5.2017, Zdroj: Verlag Dashöfer
Generální finanční ředitelství vydalo informaci k dani z nabytí nemovitých věcí u bytových jednotek v nově postavených stavbách.
Prominutí úroku z prodlení u daně z nabytí nemovitých věcí
16.5.2017, Zdroj: Verlag Dashöfer
Generální finanční ředitelství v souvislosti s informací k dani z nabytí nemovitých věcí u bytových jednotek v nově postavených stavbách vydalo podmínky, za nichž lze žádat o prominutí úroku z prodlení.
Směnná smlouvaGarance
11.5.2017,
, Zdroj: Verlag DashöferZákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb. pro účely stanovení daně z nabytí nemovitých věcí nemá speciální režim pro předmět daně, jsou-li nemovité věci nabývány směnou. Předmětem daně jsou obě nabytí samostatně, vede se u nich samostatné daňové řízení. Smlouva,…
Pozemky a stavbyGarance
3.5.2017,
, Zdroj: Verlag DashöferNovelou zákona o DPH došlo k významným změnám v oblasti zdanění převodu pozemků a staveb s účinností od 1. 1. 2016.
Právo stavbyGarance
3.5.2017,
, Zdroj: Verlag DashöferV případě, že v rámci pořízeného práva stavby oceněného jednou částkou již stavba existuje („existující stavba cizí” zřízená jinou účetní jednotkou nebo osobou), rozdělí nabyvatel práva stavby ocenění práva stavby na část odpovídající právu stavby bez dotčené…
§ 41 ZDNV Limit pro předepsání a placení daněArchiv
14.12.2016,
, Zdroj: Verlag Dashöfer§ 40 ZDNV Poplatníci nepodávající daňové přiznáníArchiv
12.12.2016,
, Zdroj: Verlag Dashöfer§ 36 ZDNV Znalecký posudekArchiv
7.12.2016,
, Zdroj: Verlag Dashöfer