Daně
profi

Daně v nákladech podnikatele vedoucího daňovou evidenciGarance

19.9.2023, Ing. Jiří Nigrin, Zdroj: Verlag Dashöfer

Obecně vzato, zaplacené daně nejsou daňovým výdajem. Zákon o daních z příjmů však připouští řadu variant, v nichž se mohou stát daňovým výdajem. Postupně si rozebereme jednotlivé daně z hlediska daňové uznatelnosti, a to u fyzické osoby vedoucí daňovou…

Daň jako daňový nákladArchiv

11.8.2022, Ing. Jan Ambrož, Zdroj: Verlag Dashöfer

Navazujeme na výklad v obecném textu  Daňově uznané náklady  a v tomto článku se zaměříme na složitější problematiku, kterou je posuzování daně, jestli může být daňově účinnou…

Poplatník daně, ručení daně z nabytí nemovitých věcíGarance

24.11.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zrušení daně z nabytí nemovitých věcíArchiv

15.10.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nabytí vlastnického práva k nemovité věci nepodléhá od 26. 9. 2020 dani z nabytí nemovitých věcí, protože byla zrušena zákonem č. 386/2020 Sb., kterým se zrušuje zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších…

Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcíGarance

27.5.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přechodná ustanovení k dani z nabytí nemovitých věcíGarance

24.2.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zánik daňové povinnosti k dani z nabytí nemovitých věcíGarance

21.2.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 25 odst. 3, 4, 5, 6 ZDDPN– Ustanovení přechodná a závěrečná

Zvláštní ustanovení o vzniku daňové povinnosti (ZDNV)Garance

19.2.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vzájemné darováníGarance

17.2.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zvláštní ustanovení pro tvrzení, stanovení a placení daně - pouze při použití směrné hodnoty k určení srovnávací daňové hodnotyGarance

14.2.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 42 až § 52 ZDNV– Zvláštní ustanovení pro tvrzení, stanovení a placení daně

Limit pro předepsání a placení daně z nabytí nemovitých věcíGarance

12.2.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Poplatníci nepodávající daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcíGarance

10.2.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Znalecký posudek (ZDNV)Garance

5.2.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Písemnost potvrzující nabytí vlastnického práva k nemovité věciGarance

3.2.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Místní příslušnost ke správě daně z nabytí nemovitých věcíGarance

31.1.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přepočet cizí měny na českou měnu u ZDNVGarance

29.1.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Sazba daně z nabytí nemovitých věcíGarance

29.1.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Výpočet daně z nabytí nemovitých věcíGarance

27.1.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Postup určení nabývací hodnotyGarance

27.1.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Základ daně z nabytí nemovitých věcí a postup při stanovení nabývací hodnotyGarance

24.1.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Daň z nabytí nemovitých věcí u lesního pozemkuArchiv

23.1.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Předmětem daně z nabytí nemovitých věcí je lesní pozemek, na kterém je trvalý lesní porost. Lesní pozemek i lesní porost byl oceněn znalcem a cena obou je v součtu vyšší než cena kupní. Protože lesní porost je nedílnou součástí lesního pozemku, domníváme se,…

Daň z nabytí nemovitých věcí - nákladová položkaArchiv

23.1.2020, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nakoupili jsme stavební pozemky a následně je zařadili do obchodního majetku v hodnotě odpovídající kupní ceně bez DPH. Pozemky budeme využívat pro ekonomickou činnost. Ze směrné hodnoty, kterou byla pořizovací cena bez DPH, jsme odvedli daň z nabytí…

Stanovení základu daně ZDNVGarance

20.1.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nabývací hodnota, sjednaná cena, srovnávací daňová hodnota, směrná hodnota, zjištěná cena, zvláštní cenaGarance

17.1.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Ostatní věcná osvobození u ZDNVGarance

15.1.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 20 odst. 2 písm. g) ZDDPN– Osvobození od daně dědické, daně darovací a daně z převodu nemovitostí

Věcná osvobození u jednotekGarance

13.1.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 20 odst. 6 písm. i) ZDDPN– Osvobození od daně dědické, daně darovací a daně z převodu nemovitostí

Věcná osvobození u nových stavebGarance

10.1.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 20 odst. 7 ZDDPN– Osvobození od daně dědické, daně darovací a daně z převodu nemovitostí

Věcná osvobození ve veřejnoprávní oblasti (ZDNV)Garance

8.1.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Předmět daně z nabytí nemovitých věcíGarance

6.1.2020, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Koupě nemovitosti za 1 Kč od společníka a jednateleArchiv

3.12.2019, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společník, který je zároveň jednatelem s. r. o., prodal ze svého osobního majetku korporaci garáž za 1 Kč. Jaké jsou daňové a účetní dopady pro firmu i pro něj osobně (DPFO, daň z nabytí, zařazení do majetku firmy...)? Je nutný znalecký posudek pro daň z…

§ 7 ZDNV Věcná osvobození u nových stavebArchiv

11.11.2019, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nabytí vlastnického práva k jednotce v rodinném domě požívá od 1. listopadu osvobozeníArchiv

31.10.2019, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Po dlouhém a složitém legislativním procesu byla schválena novela zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákonné opatření” nebo „ZDNNV”), vyhlášená ve Sbírce zákonů dne 18. 10. 2019…

DPH a daň z nabytí u stavebního pozemkuArchiv

14.10.2019, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Koupili jsme pozemky, které splňují definici stavebních pozemků pro účely zákona o DPH a následně zařadili do obchodního majetku. Jelikož budeme pozemky využívat pro ekonomickou činnost, uplatnili jsme si z nákupu pozemků nárok na odpočet DPH v plné výši.…

Daň z nabytí nemovitých věcí z pohledu daní z příjmů - stále polojasnoArchiv

22.3.2019, Ing. Otakar Machala, Zdroj: Verlag Dashöfer

Povinnost úhrady daně z nabytí nemovitých věcí představuje z pohledu účetních předpisů i daně z příjmů v obecné rovině výdaj (náklad), který musí být v rámci zpracování daňového přiznání k dani z příjmů právnických osob z hlediska této daně příslušným způsobem…

Daň z nabytí nemovitých věcíArchiv

29.1.2019, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Manželé (do společného jmění manželů) koupili pozemek za účelem stavby rodinného domu. Pozemek koupili za cenu včetně DPH. Pozemek je „zasíťovaný” a prodávající v kupní smlouvě uvedl, že je v souladu s územním plánem města určený pro stavbu rodinného…

Daň z nabytí nemovitých věcí - vypořádání podílového spoluvlastnictví - hypotékaArchiv

22.1.2019, Ing. Daniela Lampová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Sestavuji přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí. Jedná se o dohodu o vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitosti. Dva spoluvlastníci A a B koupili v roce 2016 nemovitost: pozemek, jehož součástí je rodinný dům. Každý vlastnil 1/2 . Na nákup jim byl…

Z jaké ceny vypočítat daň z nabytí nemovitých věcí?Archiv

11.1.2019, Ing. Daniela Lampová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Koupili jsme pozemek. Ve smlouvě je uvedeno, že kupní cena je 50 tis. Kč a dále je toto rozvedeno, že kupní cena se skládá z ceny pozemku ve výši 49 tis. Kč a nákladů spojených s převodem ve výši 1 tis. Kč. Z jaké ceny se bude počítat daň z nabytí nemovitých…

Podmínky pro osvobození od daně z nabytí nemovitostiArchiv

1.11.2018, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Daň z nabytí nemovitých věci - součást pořizovací ceny, nebo daňový náklad?Archiv

16.10.2018, Tomáš Líbal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Územní samosprávné celky (města, obce) vkládají do akciové společnosti nemovité věci jako nepeněžní vklad do základního kapitálu společnosti. Nepeněžní vklad jsou nehmotné věci zapisované i nezapisované do katastru nemovitostí. Majetky zapisované do katastru…

Daň z nabytí a pořizovací cenaArchiv

5.9.2018, Ing. Daniela Lampová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dne 10. 11. 2017 nabyla právní účinnosti kupní smlouva (koupě nemovitostí – výrobní hala a pozemky), došlo k zařazení do užívání a úhradě pořizovací ceny.

Daň z nabytí nemovitých věcí jako součást ocenění pozemkuArchiv

19.9.2017, Ing. Pavla Strakošová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Účtujeme správně daň z nabytí nemovitých věcí 538110/345000? Podáváme daňové přiznání k dani nabytí nemovitých věci (na základě kupní smlouvy na nákup pozemků). Můžeme v letošním roce účtovat do nákladů, neboť máme povinnost ze zákona zaplatit daň z nabytí…

Daň z nabytí nemovitostí jako součást PC pozemkuArchiv

20.7.2017, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Při nákupu pozemků dáváme do pořizovací ceny kromě ceny pozemku i částky za provize, znalecký posudek, vklad do katastru nemovitostí, daň z nabytí. Nyní jsem narazila na článek, kde se píše, že „součástí ceny pozemku není nikdy placená daň z nabytí nemovitých…

Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcíArchiv

14.7.2017, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jaké je časové omezení k podání daňového přiznání podle § 55 zákona č. 340/2013 Sb., zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí po odstoupení od kupní smlouvy při splnění podmínek v odstavci 2? Ze znění odst. 3 mi neplyne žádné omezení.…

Prodej domu a osvobození od daně z nabytí nemovitých věcíArchiv

31.5.2017, Ing. Daniela Lampová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba (nepodnikatel) postavila svépomocí rodinný dům, který začala užívat, ale nyní ho chce prodat. Bude se tento prodej považovat jako první úplatný převod a bude tento převod osvobozen od daně z nabytí nemovitosti? Ode dne dokončení rodinného domu…

Nabytí vlastnického práva v bytové jednotce v rodinném domě - Informace GFŘArchiv

23.5.2017, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

V reakci na informace z médií k uplatňování daně z nabytí nemovitých věcí při nabytí vlastnického práva k bytové jednotce v rodinném domě podle zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen…

Směnná smlouvaGarance

11.5.2017, Ing. Blanka Jindrová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb. pro účely stanovení daně z nabytí nemovitých věcí nemá speciální režim pro předmět daně, jsou-li nemovité věci nabývány směnou. Předmětem daně jsou obě nabytí samostatně, vede se u nich samostatné daňové řízení. Smlouva,…

Pozemky a stavbyGarance

3.5.2017, Ing. Blanka Jindrová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Novelou zákona o DPH došlo k významným změnám v oblasti zdanění převodu pozemků a staveb s účinností od 1. 1. 2016.

Právo stavbyGarance

3.5.2017, Ing. Blanka Jindrová, Zdroj: Verlag Dashöfer

V případě, že v rámci pořízeného práva stavby oceněného jednou částkou již stavba existuje („existující stavba cizí” zřízená jinou účetní jednotkou nebo osobou), rozdělí nabyvatel práva stavby ocenění práva stavby na část odpovídající právu stavby bez dotčené…

§ 41 ZDNV Limit pro předepsání a placení daněArchiv

14.12.2016, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 40 ZDNV Poplatníci nepodávající daňové přiznáníArchiv

12.12.2016, Ing. Věra Engelmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer