Zdanění převodu nemovitostí - srovnání 2013 a 2014

Převody nemovitých věcí budou od nového roku místo daně z převodu nemovitostí podléhat dani z nabytí nemovitých věcí. Jaké konkrétní dopady lze očekávat?

Nový zákon o dani z nabytí nemovitých věcí č. 340/2013 Sb. nahrazuje od 1. 1. 2014 zákon o dani z převodu nemovitostí, pokud bude schválen na schůzi nově zvolené Poslanecké sněmovny.

Z hlavních změn upozorňujeme především na tyto:

• Při směně nemovitých věcí je v současné době zdaněn daní z převodu jeden převod. Od roku 2014 bude zdaněno nabytí nemovité věci u obou nabyvatelů samostatně.
• Vklady nemovitých věcí do základního kapitálu obchodních korporací jsou v současné době podmíněně osvobozeny od daně, od roku 2014 půjde již o zdaněné nabytí na straně nabývající korporace. Předmětem daně ani nadále není nabytí vlastnického práva k nemovité věci přeměnami obchodních korporací.
• Nabytí vlastnického práva k nemovité věci uživatelem na základě smlouvy o finančním leasingu je v současné době zdaněno, nově má být osvobozeno.
• Má být osvobozeno první úplatné nabytí vlastnického práva k novým stavbám určeným k bydlení, pokud k němu…