Oznámení příjmů z prodeje rodinného domu a bytu - vč. příkladu

Finanční správa zveřejnila formulář, jehož prostřednictvím se oznamuje správci daně získání prostředků, které byly nebo budou použity pro obstarání vlastní bytové potřeby.

Podmínkou pro osvobození příjmů z prodeje nemovitostí je v řadě případů jejich oznámení správci daně ve lhůtě pro podání přiznání. Bez toho nelze příjmy osvobodit, i kdyby všechny ostatní podmínky byly splněny.

Podle § 4b odst. 2 zákona o daních z příjmů lze osvobození příjmů, které je podmíněné vynaložením prostředků na obstarání vlastní bytové potřeby, použít pouze tehdy, oznámí-li poplatník správci daně získání těchto prostředků do konce lhůty pro podání daňového přiznání za zdaňovací období, ve kterém k jejich získání došlo.

Toto oznámení se týká prodeje rodinného domu či jednotky podle § 4 odst. 1 písm. a) zákona o daních z příjmů, pokud v nich měl bydliště bezprostředně před prodejem méně než 2 roky a použije-li získané prostředky na obstarání vlastní bytové potřeby.

Dále se použije u příjmů z prodeje nemovitých věcí nebo z vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem podle § 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů, nepřesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k těmto nemovitým věcem a jejich prodejem nebo vypořádáním spoluvlastnictví k nim dobu 10 let a použije-li poplatník získané prostředky na obstarání vlastní bytové potřeby.

Nezbytné je rovněž u náhrady (odstupného) za uvolnění bytu nebo jednotky vyplacené uživateli této jednotky nebo bytu…