Pronájem bytu a odpisy

Lze uplatnit odpis pronajímaného bytu (darovaného matkou) jako daňově uznatelný náklad?

Dotaz:

Pronajímám byt a chci uplatňovat skutečné náklady (nikoliv paušál). Mohu si mimo provozních nákladů uplatnit odpisy z tohoto bytu? Předpokládám, že byt patří do 5. odpisové skupiny, tudíž se odpisuje 30 let a roční odpis by byl 1/30 hodnoty bytu. Byt na mě přešel darovací smlouvou od mé matky (před 3,5 lety), žádnou darovací daň jsem neplatil a v darovací smlouvě není uvedena…